3.11.2012

מדברים מהשטח : תמא אדריכלות


תמא - TEMA - תכנון ומחקר אדריכלי 
משרד המתמחה בבניה עירונית למגורים. המשרד מקדם  פרויקטים  של התחדשות עירונית בסדרי גודל שונים. 



1. כמה זמן המשרד משתמש בתוכנה ?  ובאיזה גירסה ?  4 שנים כרגע בגרסת 2012

2. מה הוא הכלי המרכזי שאיתו המשרד משתמש בתוכנה ? (פרספקטיבות, חתך תלת 
מימדי, הדמיות,ייצור חזיתות, סרטונים, רשימות, חישוב שטחים וכו') - הכל, מתכנון ראשוני רעיוני ועד תוכניות עבודה



3. מה הקשיים איתם מתמודדים במהלך העבודה  ? - יש נקודות שבה התוכנה אינה גמישה אבל בסך הכל התוכנה הזו חסכה לנו הרבה זמן ויצרה לנו הרבה כסף


4. אם נתקעים בבעיה למי פונים לקבל תשובה ? ולאיזה אתר אינטרנט ? - יש לנו מנוי שירות באומניטק


5. האם נעשה קשר לתוכנות אחרות במהלך תהליך העבודה ? - מול אוטוקאד עם יועצים אחרים כל הזמן


6. מה חסר לך בתוכנה שהיית רוצה לראות בגירסת 2014 ? היכולת לשמור קבצים לגרסאות קודמות, זוהי אחת הבעיות הגדולות של התוכנה שמונעת ממני לעבוד עם משתמשים בגרסאות קודמות ודורשת שדרוג רוחבי של כל המחשבים במשרד במקביל. 




האימגים בכתבה מתוך פרויקט של המשרד - "רחוב הנביאים 43" 

מהות הפרויקט: שיפוץ חיזוק ותוספת קומות על בניין קיים מתוקף תמ"א 38

מידע תכנוני:
מיקום: דרום בת ים שטח המגרש: 1085 מ"ר , מספר דירות קיים: 32 מספר כניסות: 2מספר דירות בקומה: 8
זכויות בניה קיימות: תמ"א 38 + חדרים על הגג

פרויקט הנביאים 43 החל כיוזמה של וועד הבניין לשיפוץ מעטפת הבניין במסגרת שיקום שכונות והתגלגל לידי פרויקט שיפוץ ופיתוח נרחב במסגרת מימוש זכויות תמ"א 38.

וועד נחוש של דיירי הבניין בשיתוף עם תמא אדריכלות פעל במשך תקופה של כמעט שנתיים לאתר יזם מתאים אשר יוכל להרים את הפרויקט. במהלך תקופה זו נבדקו מספר יזמים ולבסוף נבחר פאטו ייזמות בע"מ לממש את הפרויקט.
מטרת התכנון האדריכלי הייתה לממש את 'משאב הים' הנמצא ממול לבניין בצורה מקסימלית על מנת ליצור דירות איכותיות על הגג אשר יאפשרו מימון שיפוץ איכותי לבניין על כל מערכותיו. נבחנו זכויות בניה מתוכניות שונות, על מנת לקבל מקסימום שטח בניה, ולאפשר'דילוג' של דירה מעל דירה כך שגם דירות הגג העורפיות יוכלו להנות מחזית לים. הדירות תוכננו בגדלים שונים על מנת לפנות לקהל קונים רחב ולהגדיל את החוסן הכלכלי של הפרויקט.
התכנון בחן במקביל מספר כיוונים לחיבור שבין הקיים לחדש תוך שמירה על הזהות של כל אחד מהם. כאלמנט 'מחבר' משמשת מערכת החיזוק החובקת את שני הגופים ומאפשרת להם לשמור על אוטונומיה בחומר פרוגראמה וגיאומטריה.

הפרויקט מציע בניית 8 דירות חדשות הצופות אל הים. שתי דירות 2.5 חדרים, שתי דירות 4 חדרים וארבע דירות דופלקס בנות 4 חדרים.
שיפוץ הבניין יכלול: חיזוק לרעידות אדמה, בניית חדרי לובי חדשים, בניית מעליות בחדרי המדרגות, חיפוי מחודש של מעטפת הבניין והחלפת צנרת מים וביוב.


תגובה 1:

  1. הפרויקט המוצג כאן נראה מלהיב אך לא שאפתני מדי. אבל אני בכל זאת מצטערת שלא ניתן קצת יותר דגש על נושא המערכות החכמות הביתיות, אם כבר שיפוץ אז למה לא ?! אולי בהמשך....

    השבמחק

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

קבל עדכונים ישירות לדוא"ל על כתבות חדשות באתר